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商品訊息功能
商品訊息描述
商品訊息特點
商品產地/中國商品彈性/無彈性 | ||||||
商品材質/65%棉35%聚脂纖維 | ||||||
洗滌方式/特賣會特惠活動不可烘乾/不可使用漂白成分之洗衣品 | ||||||
Model資訊178/62(M))163/46(S) | ||||||
尺寸 | 全長 | 肩寬 | 胸寬 | 袖長 | 袖口寬 | 下擺寬 |
S | 66 | 41 | 47 | 59 | 9.5 | 彌月送禮推薦最暢銷產品46 |
M | 70 | 42 | 48 | 60 | 10 | 48 |
L | 73 | 45 | 51 | 61 | 10.5 | 49 |
XL | 76 | 47 | 54 | 62 | 11 | 50 |
單位:公分(單面平量)※帽子不可拆 | ||||||
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名家論壇》盧燕俐／誰能貸到1.56%房貸利率？
看到媒體斗大標題：「鼓勵年輕人成家，房貸利率下殺到1.56%！」我不禁啞然失笑，因為實情是，這個方案根本「看得到吃不到」，不是為拯救年輕人誕生，而是為高資產族和專業人士所設計，對青年成家沒有任何幫助。
不信？我就舉兩個真實案例！
某日，一位名醫好友興沖沖的來電詢問，「有什麼比較穩健的理財商品可以投資？我想進行套利！」原來，銀行看好他的還款能力，三不五時來拜訪，希望他多貸一些錢，早先名醫並不想再貸，可是近期聽到利率已殺到1.56％，實在太迷人，心中盤算著：隨便買個高股息股票或債券基金，獲利扣掉利息還能倒賺，不貸實在太可惜！
於是，他決定貸款上千萬元，而銀行專員也很開心，終於又找到一位優質的客戶，離業績目標又邁進一步。
相較下，我認識的另一位年輕後輩，就沒這麼幸運。夫妻倆都是普通上班族，月薪加起來7萬多元，看到媒體爭相報導1.56%專案，想說看房也好一陣子，順勢到銀行打聽一下，一旦真的下手買房，利息到底可以省多少，負擔是否真的能減輕。
結果，他問了兩家銀行，得到的答案都一致。「您比較適合青年安心成家方案，前兩年利率分別是1.62％和1.72％，第三年起則是1.74％；您的資格申請1.56%專案，應該是不會通過。」
蝦米？原來1.56%不是住在台灣這塊土地上，人人皆可適用？年輕後輩忍不住再追問，「哪些人算是符合銀行資格呢？」專員很不好意思的解釋，任職製造業1000大、服務業500大、金融業100大，以及醫師、律師、會計師、精算師等專業人士，會優先通過審核。
他後來氣急敗壞的不停抱怨，「銀行就是有差別待遇，收入低的，利率就是比較差。」這不難理解，銀行不是慈善單位，誰是大戶、誰總是還款拖欠，各銀行都有優質名單和黑名單。這是個無解的問題。
唯一可以自立自強的部分，就是靠著自身的談判能力，在利率上扳回一城。以我自身幾次貸款經驗，向薪轉戶銀行貸款，不見得有最佳利率，因為這牽涉到銀行內部整體的貸款政策；向規模小的銀行貸款，利率往往也占不到便宜，因為規模小，不見得願意加入殺價流血戰。
比較可行的方式，就是至少問個三、五家銀行，包括公股銀行和民營銀行，再用A銀行給的利率，去跟C銀行殺價，儘管會占去一些時間成本，但只要能少個0.3％到0.5％，對小資上班族來說，還是能省點荷包。
●作者：盧燕俐／資深財經媒體人、財經顧問
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場
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